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时间:2017-2-14 8:42:26来源:青岛新蓝宇钢结构有限公司
  2014年3月,沈培永从滁州市中院得知,他买的那些房子,政府却给别人突击办理了房产证,而这些人甚至没有登记备案。

  土地被抵押出去了,这片土地上的房产是否还能备案给他人?

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  说起自己的“奇葩”经历,沈培永一脸气愤,他觉得自己不仅被房地产公司骗了,也落进了天长市国土房产局的“连环套”。

  中国青年报·中青在线记者 章正来源:中国青年报(2017年02月14日04版)

  买房本是一件值得高兴的事,可是对合肥青年沈培永来说,在安徽省滁州市下辖的天长市买房,是一连串麻烦的开始。

  “就是天长市国土房产局给办理了抵押登记,之前我在这个部门办理了登记备案,房子却又抵押给别人了,这不是违规操作吗?”沈培永对天长市国土房产局的做法感到不解。

  “我曾经上访过,可是劳民伤财,自己还年轻,生活还要继续,不能靠上访过日子,希望政府能把这件事尽快解决好。”沈培永叹了一口气说。

  已办理登记备案的房子,为何还能抵押给银行?

  沈培永的烦心事还没算完。

  2013年,即沈培永买房后的两年,他意外得知,自己购买的20多套房子中,有6套已经抵押给了一家银行。

  在去年的采访中,有专业人士明确表示,没有登记备案就给办理房产证显然是违法的。

  当沈培永为购买的房产办理登记备案时,他不知道,其中部分房产已经被出售给其他购房户,且已装修入住。

  “如果知道政府违规操作,我就不会投资,就不会有后续的损失。之后,天长市国土房产局像布下了500万的澳门百家乐官网‘连环套’,一步步把我的房子搞没了。”沈培永颇感无奈。

  中国青年报·中青在线记者与天长市国土房产局办公室工作人员沟通,提出要采访当时经办人员,他们却都不愿意接受采访。记者从多个渠道获悉,当时该局经办人员中有登记科和开发办已有人受到处理。

  但安徽省滁州市国土房产局的一名吕姓工作人员告诉记者,土地只能抵押给银行,不能抵押给个人。

  沈培永感觉很委屈:“为什么开一个会就可以违规操作?他们没有经过登记备案却能办理房产证,这不是违规操作吗?”

  沈培永感到很奇怪:“这些房子本来就是我的,为什么还能抵押给银行?”

  “怎么能没有关系呢?政府就是违规操作了。”沈培永不能接受这种解释,“土地证不能抵押给个人,他们却办理了;不该(再)给我办理登记备案,他们却办理了。”

  沈培永告诉记者:“我也咨询过很多法律界人士,从实际情况来说,起诉天长市国土房产局和市政府,因为涉及的资金比较大,难度非常大。打赢了,能不能执行还得打上一个问号;打不赢,这事我从此就没有可以申诉的地方了。”

  记者采访到这批房子的住户,对方坦言办理房产证的过程并不顺利,他们进行了上访。

  “就像布下了连环套”

  直到2013年,沈培永才得知,早在2009年5月12日,开发商就已经把房地产的土地证抵押给了个人。

  采访中,郭宣彤多次表示,如果沈培永认为天长市国土房产局有问题,可以提起行政诉讼。

  2011年10月,沈培永购买了安徽天缘房地产开发集团有限公司(以下简称“天缘公司”)开发建设的凯悦大厦营业房16套、住房10套,耗资近500万元。天长市国土资源和房产管理局(以下简称“天长市国土房产局”)把房子登记备案在沈培永名下,沈培永付清房款后,房产证却办给了别人,钱和房子都“鸡飞蛋打”。

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